您现在的位置:主页 > 房产新闻 >
杭州一房产中介谎称有“内部房源”,多名不知情购房者上当

  杭州一房产中介谎称有“内部房源”,多名不知情购房者上当?小伙江军(化名)在杭州工作多年,很想拥有一套属于自己的房子,为此,他特意四处打听,终于找到了一个靠谱、能干的中介——毛凯(化名)。江军听说,毛凯曾在某房地产开发公司工作过多年,业务十分娴熟,手头资源也不少。

  签完合同等新房,3个月后中介却被抓了

  “江先生,我手上有一套地段极佳的房子,是内部人员留下的,价格便宜,但是需要40万中介费,有没有兴趣?” 2018年10月初,毛凯给江军看了套房子。

  毛凯介绍的这套房子虽然是期房,但户型、地段、配套都不错,还与周边小区存在近一万元每平米的倒挂差价,对江军来说,吸引力太大了。

  “您也知道,我之前就是在这个开发商里做的,有熟人才有这样的资源,您放心吧。”看着毛凯信誓旦旦的样子,江军一点疑心都没有了,当即给毛凯转账了15万,并前往毛凯的中介公司签订了书面代买协议。

  2019年4月,已落好户的江军开始催毛凯签合同。3个月后,毛凯拿着一份空白的“浙江省商品房买卖合同”找到江军,合同上盖着某房产公司的公章,在毛凯的指点下,江军填写了这份合同。

  此后的那段时间里,江军一心沉浸在即将有新房可住的喜悦当中,直到3个月后接到警方的电话,江军才知道这一切都是毛凯的骗局,毛凯被抓了,自己近60万首付款和中介费,也打了水漂。

  7年老员工出来单干,生意不好想赚“快钱”

  毛凯今年30岁,浙江海盐人。2011年,毛凯来到杭州,进入到杭州某房地产公司做房产销售,这一干就是7年。到2018年离职时,毛凯已在行业内积累了不少资源和人脉。

  2018年7月,毛凯创立了自己的房产中介公司,从事房产买卖、居间介绍等房产业务,正式开始单干。

  但是,出来单干并没有想象的容易,生意来源很不稳定,创立不到半年,毛凯的公司就亏损了几十万,公司资金周转、员工工资发放都出了问题,加上家里每月要负担的车贷、房贷,毛凯渐渐觉得力不从心,手头需要来一笔“快钱”。

  毛凯想到赚“快钱”的办法是将已认购的房子拿来再卖,而江军正是第一个上当的客户。

  其实,江军看上的这套房子早在2017年12月就已经被认购掉了,毛凯根本不可能再帮江军代购这套房子。

  “既然房子不能再卖了?那盖有公章的合同又是怎么回事?”江军无法理解。

  一年诈骗700多万,胆大中介私刻地产商公章

  和江军有着一样遭遇的还有徐林(化名),毛凯曾给他介绍了一套黄金地段的房子,佣金30万,徐林当天就把钱打了过去。

  没过几天,徐林带着老婆和妹夫一起赶到杭州看房,当天又打了15万给毛凯买车位。8月5日,徐林又转给毛凯20万办理网签。

  “售楼中心人太多了,我卖给你们的又是内部房子,不好在大厅签的。”9月1日,毛凯和徐林在该小区售楼处的地下室签订了购房合同和贷款合同,徐林又支付了56万首付款。

  同样的,这套房子早在2017年5月份就已经认购掉了,徐林手中的合同也是一份假合同。

  2019年10月,公安机关接到某房地产开发有限公司报案,称有人冒用该公司的名义和公章,通过伪造合同等方式骗取被害人钱财。10月23日,毛凯被公安机关抓获。

  “公章是假的……”被抓后,毛凯说出了实情。原来,为博取客户信任,毛凯从网上找人私刻了某房地产商的公章,并以此冒用房产公司的名义,与多名被害人签订房屋买卖合同。

  后经查实,2018年10月至2019年10月间,毛凯明知自己无权销售,却仍谎称可以拿到某房地产公司的低价房源,以伪造印章的形式多次冒用该公司名义与多名被害人签订房屋认购协议、商品买卖合同,同时以收取定金、服务费或房款为由,骗取10余名被害人共计人民币700万余元。

  近日,毛凯因涉嫌合同诈骗罪被余杭区检察院依法提起公诉。

  检察官提醒:近年来,通过虚构房源进行诈骗的情况屡见不鲜,购房者不能轻信“内部房源、低价销售、限时抢购”的宣传;在交付定金、购房款前应向房产公司、官方机构查询房屋产权情况,确认产权所有人等信息;在签订购房合同的同时应直接对接房屋的产权所有人,才能避免陷入骗局。