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杭州一二手房库存逼近23万套,房地产板块能大涨?

  杭州一二手房库存逼近23万套,房地产板块能大涨?上周末去杭州散步,听一小伙说,杭州有阿里、娃哈哈这些企业,还有康师傅。康师傅是台湾企业,他的意思是“生产基地在这”。

  但按照23万套的库存,如果平均每套住3人,也需要引进近70万人,更何况近几年房屋还会维持很高的竣工。光靠这些头部企业的员工能有如此大需求?

  杭州2018年房子比较火热,当时好多拆迁的土豪排队买房。但是2020棚改即将结束。那2021需求是否还能如此旺盛?

  杭州是一个缩影,全国房地产库存快速累积,代表下游需求的萎缩。同时,房地产调控也决定了价格很难再上涨。

  提醒股民:这个时候不建议去投资房地产板块,虽然看着估值蛮低。

  1.房地产企业负债率高,融资难。

  2.房地产成长性已经失去,接下来需求萎缩将带来行业萎缩。